Eigenkapitalfonds

Börse

Bei dieser Variante eines geschlossenen Immobilienfonds sind die von den einzelnen Anlegern zu erbringenden Eigenkapitaleinlagen zur Finanzierung des gesamten Investitionsvolumens ausreichend. Eine zusätzliche Fremdfinanzierung auf Fondsebene wird nicht benötigt. Wegen der fehlenden Zahlungsverpflichtungen aus Zins und Tilgung sind diese Fonds als besonders sicher zu verstehen. Mietausfälle, die oft für Zahlungsschwierigkeiten von Immobilienfonds verantwortlich sind, wirken sich hier normalerweise nur über eine Ausschüttungsreduzierung bzw. einen Ausschüttungsausfall aus. Die bei diesen Fonds auch anfallenden Verwaltungskosten dürften einige Zeit auch aus der Liquiditätsreserve bestreitbar sein.